Le 15ème arrondissement est l’arrondissement le plus peuplé de Paris mais aussi le troisième plus grand (720 hectares) ; le plus grand si l’on ne tient pas compte des sections boisées. Il est en partie résidentiel, en partie commercial et ses quartiers ont des atmosphères différentes. Cet article vous explique brièvement le marché immobilier de Paris 15.
Plan de l'article
Tendances du marché immobilier
Situé au sud-ouest de Paris, le 15e est un arrondissement résidentiel et familial qui présente de nombreux attraits. Il comprend un patrimoine exceptionnel, des musées, des théâtres et des salles de spectacle, de grands parcs pour s’aérer et faire du sport, des avenues et des rues toujours plus vertes pour se promener. Il inclut également des commerces de proximité et un grand centre commercial pour vos achats.
A lire en complément : Impôt sur le revenu foncier : comment ça marche ?
Après dix ans de hausse, le marché immobilier parisien s’est stabilisé cette dernière année. Les logements disponibles sont plus nombreux dans le sud et le 15ème arrondissement suit cette tendance. En raison de sa situation privilégiée, les prix de l’immobilier sont assez élevés. Néanmoins, avec un prix moyen d’achat de 6 470 €/m² à la mi-2009, il reste inférieur à la moyenne de la capitale (7 024 €/m²).
Les prix de l’immobilier peuvent varier selon les quartiers. L’immobilier est généralement plus abordable dans le sud tandis que le cœur de l’arrondissement est très demandé et affiche par conséquent des prix plus élevés. Avec environ 6 300 €/m², Saint-Lambert et Javel sont les quartiers les moins chers et Necker le plus cher (6 930 €/m²) ; le quartier le plus recherché est celui du Champ de Mars. Si vous optez pour un appartement avec vue sur la Tour Eiffel, le prix a tendance à s’envoler.
A lire en complément : Quelle est la meilleure agence immobilière à Paris 20 ?
Caractérisé par des appartements haut de gamme, le parc immobilier est cependant varié. On peut aussi bien rencontrer des immeubles haussmanniens que des propriétés en pierres de taille ou en briques. La superficie moyenne est de 70 m² et les grands appartements sont difficiles à trouver. La proximité d’institutions internationales comme l’Unesco rend ce quartier très recherché par la clientèle étrangère. Il s’agit donc d’un bon endroit pour investir. Par ailleurs, le prix des loyers (24,63 €/m²/mois) est deux fois plus élevé que la moyenne nationale. Il en résulte de bonnes opportunités d’achat-location, d’autant plus que Paris connaît une forte demande constante de locations.
Lefranc immobilier – La référence
Vous rêvez de devenir propriétaire d’un bien immobilier à Paris 15ème, vous souhaitez acquérir une résidence secondaire, ou tout simplement investir pour percevoir des revenus attractifs tout en bénéficiant d’un solide patrimoine immobilier ? Quel que soit votre projet, vous avez besoin de conseils, d’informations et, bien sûr, d’accéder à des offres. L’agence Lefranc Immobilier (75015) vous propose les meilleures annonces des professionnels de l’immobilier à Paris 15Ème, pour vous aider à trouver la maison ou l’appartement répondant à vos critères de sélection et à votre budget. A Paris 15Ème, le prix au mètre carré le plus bas pour les biens immobiliers est de 6 300 €, le prix moyen de 12 008 €, et le plus élevé de 17 442 €.
Les quartiers recherchés dans Paris 15
Le 15ème arrondissement de Paris est attractif pour les investisseurs immobiliers car il présente une grande diversité de quartiers, chacun ayant ses propres caractéristiques :
• La Motte-Picquet-Grenelle : situé entre la tour Eiffel et le parc des expositions de la porte de Versailles, c’est l’un des quartiers les plus huppés du 15ème arrondissement.
• Commerce-Vaugirard : avec son marché du dimanche matin et ses nombreux commerces, ce quartier familial est très prisé par les jeunes couples actifs.
• Saint-Lambert : proche du parc Georges Brassens, il séduit par sa tranquillité et son architecture résidentielle.
• Cambronne-Violettes : en plein essor depuis quelques années grâce à la rénovation d’immeubles anciens, ce quartier offre un cadre verdoyant tout en étant bien desservi par les transports en commun.
Quel que soit votre choix de quartier, Lefranc Immobilier, spécialiste de l’immobilier dans le 15ème arrondissement de Paris, vous aidera à trouver le bien immobilier correspondant à vos attentes. Effectivement, ces différents secteurs ont été analysés afin d’offrir aux futurs acquéreurs ou locataires une connaissance approfondie quant au découpage territorial.
Les prix de l’immobilier dans Paris 15 : évolution et comparaison avec les autres arrondissements parisiens
Les prix de l’immobilier dans le 15ème arrondissement de Paris : évolution et comparaison avec les autres arrondissements parisiens
Le marché immobilier du 15ème arrondissement de Paris connaît une forte demande, notamment pour les biens haut de gamme. Les prix au mètre carré ont ainsi connu une croissance importante ces dernières années.
Selon les chiffres fournis par le baromètre LPI-SeLoger, en octobre 2021, le prix moyen au m² dans le 15ème arrondissement de Paris est de 10 470 €. Cette moyenne place cet arrondissement légèrement en-dessous des moyennes des deux voisins que sont le 14ème (10 850 €) et le 16ème (13 060 €). Cependant, le 15ème reste plus cher que les arrondissements situés en périphérie de la ville, tels que le 19ème (6 270 €) ou le 20ème (7 240 €).
