Les placements immobiliers sont incontestablement un bon choix lorsqu’on cherche à faire des profits sans prendre un grand risque. Cependant, lorsqu’on se retrouve avec des ressources limitées, il est important de choisir avec soin l’objet de ses placements. Vous souhaitez investir dans l’immobilier avec une ressource comprise entre 10 000 et 20 000 euros et vous cherchez activement les meilleurs placements possibles ? Ne vous en faites plus. Retrouvez dans cet article des éléments de réponse.
Plan de l'article
Investir dans l’immobilier locatif
Avec une enveloppe de 10 000 à 20 000 euros, vous pourrez investir dans l’immobilier locatif en toute sérénité. C’est d’ailleurs l’un des côtés les plus rentables du secteur immobilier. Vous n’aurez rien à craindre avec cette option si vous choisissez bien votre actif. Toutefois, il faut noter qu’avec 10 000 à 20 000 euros, vous n’aurez pas la possibilité d’acquérir un logement pour ensuite le louer. Si c’est cette option qui vous plaît, vous allez devoir compléter votre enveloppe par un prêt.
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Cependant, avec une telle ressource, vous avez une bonne marge de manœuvre dans l’immobilier locatif. En effet, avec un budget de 10 000 à 20 000 euros, vous pourrez avoir un bon rendement sur le court terme en investissant dans les espaces de stationnement et de stockage. A titre illustratif, nous avons :
Le parking
Investir dans une place de parking avec une ressource comprise entre 10 000 et 20 000 euros est un excellent choix. En effet, avec ce placement, vous pourrez jouir d’un taux de rendement allant jusqu’à 12% par an. La seule chose à faire est de bien étudier l’emplacement du parking (ville, quartier, réseaux routiers, etc.).
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Le garage
Investir dans un garage est également une bonne option lorsqu’on dispose d’une ressource comprise entre 10 000 et 20 000 euros.
Les espaces de stockage
Les espaces de stockage comme les box, les containers ou encore les caves constituent un excellent choix de placement immobilier avec 10 000 à 20 000 euros. Cette option permet aux investisseurs de gagner en moyenne 15% par an.
Investir dans les SCPI
Investir dans une Société civile de Placement Immobilier (SCPI) est une option sérieuse lorsque vous avez un budget compris entre 10 000 et 20 000 euros. Une SCPI n’est rien d’autre qu’une forme de placement qui préconise un investissement collectif. En effet, une société de gestion se charge de collecter des fonds auprès des particuliers ou institutionnels afin d’investir dans l’immobilier locatif. La cible préférentielle de cette forme d’investissement est l’immobilier professionnel (bureaux, entrepôts logistiques, cliniques, hôtels, etc.).
Cette option présente énormément d’avantages. Belle preuve, elle vous permet d’avoir accès à une multitude d’actifs qui vous serait normalement inaccessible avec un budget de 10 000 à 20 000 euros. Aussi, vous serez déchargés de toute tracasserie liée à la gestion du bien, car la société de gestion s’en occupe. De plus, ce type de placement possède un taux de rendement vraiment élevé, c’est ce qui fait d’ailleurs sa grande popularité.
Toutefois, pour réussir votre investissement dans les SCPI avec 10 000 et 20 000 euros, vous devez chercher parmi celles qui présentent des tickets d’entrée accessibles et disposant un bon taux de rémunération.
Investir dans le crowdfunding
Voici une autre forme de placement intéressante. Avec 10 000 à 20 000 euros, vous pourrez tout à faire débuter en crowdfunding. Ce dernier n’est rien d’autre qu’un prêt qui, en fin de compte, vous permettra de gagner des intérêts. Ce prêt est destiné à des entreprises qui cherchent à financer leurs projets. L’opération se déroule sur une plateforme de crowdfunding.
En effet, l’entreprise en quête de financement lance un appel de fonds sur une plateforme de crowdfunding. Ainsi, tout désireux peut investir et attendre la fin du projet pour récupérer son capital ainsi que des intérêts. En investissant dans une bonne entreprise, vous pouvez récolter jusqu’à 12% de rendement.
Vous avez à présent des options intéressantes pour investir en immobilier avec 10 000 à 20 000 euros. A vous de jouer !
Investir dans les parkings et garages
Une autre alternative pour investir en immobilier avec 10 000 à 20 000 euros est d’acheter un parking ou un garage. Cette option peut sembler moins attractive que l’investissement locatif, mais présente aussi des avantages.
Effectivement, les parkings et garages ont une forte demande dans les grandes villes où le stationnement est difficile. Cela signifie qu’il y a de fortes chances que vous trouviez rapidement un locataire pour votre place de parking ou votre garage.
Les frais liés à l’achat d’un parking sont aussi beaucoup moins élevés que ceux liés à l’achat d’un logement. En général, il n’y a pas besoin de faire appel à un notaire et les charges associées sont plus faibles.
Vous devez bien choisir son emplacement car cela joue sur la rentabilité de votre investissement. Il vaut mieux opter pour des parkings situés en centre-ville ou près des gares ou encore dans des quartiers résidentiels où il y a peu d’options pour se garer.
Investir dans les parkings et garages peut donc être une solution intéressante pour diversifier ses placements immobiliers avec 10 000 à 20 000 euros.
Investir dans les résidences seniors
Investir dans les résidences seniors est une autre option pour placer 10 000 à 20 000 euros. Les résidences seniors sont des établissements destinés aux personnes âgées qui ne peuvent plus vivre seules chez elles et cherchent un logement adapté. Le marché de la population vieillissante étant en constante croissance, il y a une forte demande pour ce type de logements.
Les avantages d’investir dans les résidences seniors sont multiples. Tout d’abord, vous pouvez bénéficier d’une rentabilité locative attractive, car les loyers pratiqués en résidence senior sont souvent supérieurs à ceux des biens immobiliers classiques. Effectivement, ces résidences proposent généralement des services complémentaires comme l’aide à domicile ou la mise à disposition d’une infirmière.
Le risque locatif est réduit grâce au fait que les locataires bénéficient souvent du soutien financier de leurs enfants ou petits-enfants. Le bail commercial signé avec l’exploitant de la résidence assure aussi une stabilité financière puisque celui-ci s’engage sur plusieurs années à régler son loyer coûte que coûte même si le bien n’est pas loué.
Il faut noter qu’il existe certains risques liés à cette solution, notamment celui associé au choix du gestionnaire qui peut avoir un impact important sur votre investissement immobilier ainsi que les charges importantes qu’engendrent ces types d’établissements (travaux fréquents pour maintenir le bâtiment adapté aux normes handicap et entretien des jardins, etc.).
Investir dans les résidences seniors peut être une solution intéressante pour diversifier ses placements immobiliers.
